Строительство двухэтажных домов из блоков

Строительные блоки появились на рынке относительно недавно и очень быстро завоевали популярность среди людей, желающих быстро и недорого возвести на своих участках дом. На сегодняшний день этот материал является одним из самых востребованных в малоэтажном строительстве, и большинство из тех, кто стремится иметь двухэтажный дом, выбирает именно его. Такую большую признательность блоки получили из-за целого ряда преимуществ.

Преимущества двухэтажных домов из блоков

Блоки изготавливаются по инновационной технологии из вспененного бетона с различными наполнителями, обладают ячеистой структурой и легким весом. Структура материала позволяет ему хорошо пропускать воздух, быстро нагреваться, долго хранить тепло в холода и сохранять комфортную температуру в помещениях в жаркие дни. Это позволяет экономить на отоплении, кондиционерах и сооружении сложных систем вентиляции.

Это экологически безопасный материал, который дает возможность строить комфортные двухэтажные дома с интересной планировкой. Он имеет хорошие звукоизоляционные характеристики, не гниет, не напитывается влагой, обладает долговечностью и высокой прочностью. Конструкции из блоков не нуждаются в усилении фундамента, пожаробезопасны, переносят низкие, высокие температуры и их резкие перепады, выдерживают влияние агрессивных сред и способны переносить приличные нагрузки.

Двухэтажные дома из блоков можно возводить на облегченном основании, не опасаясь, что оно просядет или треснет. Они имеют все достоинства кирпичных домов и в то же время обходятся дешевле и при строительстве, и в обслуживании. Это и есть основные причины того, что блокам при планировании строительства малоэтажных жилищ все чаще отдают предпочтение.

Этапы строительства двухэтажных домов из блоков

Проект является одной из очень важных стадий строительства двухэтажных домов из блоков, без которой очень сложно возвести максимально прочное долговечное строение. Он позволяет определить смету и количество необходимого материала,  подобрать наиболее подходящий вариант фундамента и сделать расчеты предельных нагрузок на ведущие конструкции. Разработка проекта подразумевает поиск оптимального варианта планировки, создание надежной облегченной конструкции стропил, распределить подводку коммуникаций, местоположение оконных и дверных проемов. Без профессиональной проектной документации сложно получить разрешение на возведение двухэтажного дома из блоков и зарегистрировать его. Поэтому сначала необходимо сделать проект, и только после этого приступать к строительству, которое состоит из трех основных этапов: обустройство фундамента, сооружение стен, сборка кровли.

Строительство фундамента для двухэтажных домов из блоков

Фундамент для двухэтажных домов из блоков должен подбираться максимально тщательно, с учетом всех характеристик здания, характера грунта, особенностей местности. Несмотря на то, что такие конструкции весят немного, к фундаменту они предъявляют высокие требования. Он должен быть крепким, устойчивым, очень надежным, потому что при малейшем движении фундамента блоки могут треснуть. В целом, для таких домов используются такие типы фундамента, как:

• Ленточный;
• Столбчатый;
• Плитный;
• Вкучивающийся свайный.

Самым распространенным из них является ленточный фундамент (лента), который строится на ровных участках с малоподвижным, сильно не промерзающим сухим грунтом с глубоким залеганием подземных вод. Лента возводится без применения специальной техники и не требует особых затрат. Для ее возведения сначала на участке делают разметку из кольев с туго натянутой между ними бечевкой. Она проходит по периметру будущего строения и под его несущими конструкциями. Потом вдоль разметки выкапывают траншеи, дно которых закрывают гидроизоляционным материалом. На него насыпают подушку из песка и щебня толщиной 20 сантиметров, хорошо утрамбовывают и заливают тонким слоем бетона. Когда он застынет, в траншеях строят опалубку из брусков и фанерных щитков. После этого дно ям еще раз застилают гидроизоляцией, на нее ставят арматуру из металлических прутов диаметром около 0,8 сантиметров, скрепленных между собой вязальной проволокой. Затем траншеи в несколько приемов заливают раствором бетона и оставляют его застывать на две-три недели. После этого опалубку снимают.

Столбчатый тип фундамента тоже не нуждается в применении техники и строится на неровных участках, на пучинистом, глубоко промерзающем грунте, на почве с близким к поверхности расположением подземных вод. Для его создания размечают углы дома, линии прохождения несущих конструкций, перестенков, места пересечения стен. По ним на одинаковом расстоянии выкапывают ямы, дно которых застилают гидроизоляцией. На нее насыпают подушку из песка и цемента, заливают ее тонким слоем раствора, затем в ямах строят опалубку. В нее помещают арматуру из вертикальных стержней, связанных проволокой, и за несколько раз заполняют конструкции бетоном. После того, как бетон застынет, арматуру снимают. Получаются столбики, которые и служат в качестве фундамента. Вместо опалубки можно использовать асбестовые трубы или закладывать ямы кирпичом. Главное, чтобы высота всех столбиков была такой, чтобы их верх создавал ровную горизонтальную плоскость. Для усиления фундамента их объединяют ростверком.

Плитный фундамент является довольно дорогим, требует для строительства специальной техники и подходит для плавающего грунта, торфяных, глинистых и влажных почв. Он представляет собой мощную монолитную плиту, для возведения которой отмечаются углы дома и между ними выкапывается котлован. Его дно полностью покрывается гидроизоляционным материалом, на него насыпают песок и гравий, заливают раствором. Потом по периметру котлована собирают опалубку. После того, как она будет готова, дно котлована второй раз застилают гидроизоляцией, на ней монтируют арматурную сетку. После этого котлован до самого верха заливают раствором бетона. Он застывает в течение трех-четырех недель. Для того чтобы на фундамент не попадал мусор и вода, его закрывают пленкой, которую периодически снимают, и верх плиты старательно разравнивают.

Свайный фундамент в данном случае состоит из металлических свай с оконечностями в виде винта. Он строится на часто подтопляемых участках, на глубоко промерзающем грунте, на заболоченной местности. Этот вид основания тоже возводится с применением специальной техники. Для его строительства участок размечают по углам будущего строения, под его несущими конструкциями и перестенками. По линиям разметки на определенном расстоянии друг от друга бурят скважины, в которые потом вкручивают сваи так, чтобы их верх образовывал ровную плоскость. Для усиления сваи тоже соединяют ростверком.

Возведение стен двухэтажных домов из блоков начинается после усадки фундамента. Для этого на сваях и столбиках делают обвязку и покрывают ее гидроизоляцией. Плиту и ленту обрабатывают битумом и дважды покрывают гидроизоляционным материалом.

Строительство стен двухэтажного дома из блоков

Стены из блоков возводятся с помощью специального клея. Специалисты категорически не рекомендуют применять для их строительства песчано-цементный раствор, так как тогда кладка получится непрочная, и ее сложно сделать ровной. Клей разводится строго по приложенной к упаковке инструкции до густоты сметаны. На блоки он наносится специальным ковшиком и разравнивается по ним гребенкой.

Стены в двухэтажных домах из блоков начинают строить с углов. Важно очень ровно выложить первую линию блоков, для чего применяются вертикальные и горизонтальные рейки. Их укрепляют на первых блоках, затем по рейкам выкладывают линию и ряд над ней.

Наружные стены в домах из блока имеют толщину от 375 миллиметров до 400 миллиметров, внутренние – до 100 миллиметров. После укладки блоков в первом ряду их верх тщательно выравнивают рубанком, пыль сметают щеткой и приступают к строительству следующего ряда. В нем блоки ложатся в шахматном порядке по отношению к нижним. При необходимости их разрезают.

Чтобы усилить стены, их армируют специальными поясами. Они устанавливаются снаружи по каждому четвертому ряду блоков, возле всех опорных зон стен, под оконными проемами. Арматура устанавливается в штробы, вырезанные между рядами блоков и заполненные клеем.

Во избежание растрескивания стен на них делаются деформационные швы. Их прокладывают в местах стыков внешних и внутренних стен, в зонах пересечений стен, имеющих большую длину, и там, где стены соединяются с какими-то архитектурными элементами. Такие швы уплотняются минеральной ватой и обрабатываются специальными водонепроницаемыми и паронепроницаемыми составами.

Снаружи стены двухэтажных домов из блоков покрываются водостойкой штукатуркой или отделываются кирпичами, плиткой, обшиваются сайдингом. Главное, чтобы облицовка была паропроницаемой. Внутри стены можно обшивать гипсокартоном, штукатурить, покрывать обоями.

Межэтажные и потолочные перекрытия в домах из блоков строятся из плит или деревянных балок и обвязки из досок толщиной не менее 30 сантиметров.  После того, как потолок второго этажа готов, приступают к строительству кровли.

Строительство кровли в двухэтажных домах из блоков

Система стропил для двухэтажных домов из блоков должна быть максимально легкой, поэтому ее собирают из полых ригелей, швеллеров, выполненных на основе OSB, облегченных решеток. Конструкция стропил может быть различной и зависит от вида крыши. Они устанавливаются либо на брусья, прикрепленные к верху внешних стен (на крышах длиной менее 6 метро), либо на эти брусья и опору (на крышах длиной более 6 метров). На стропила поперек них монтируются сплошная обрешетка или обрешетка с зазорами. Она застилается гидро-пароизоляционными материала со стыками внахлест и утеплителем. Потом вдоль стропил устанавливается контробрешетка, и укладывается финишный отделочный материал. Это может быть металлочерепица, оцинкованное железо, листовая медь.  Крыть крышу шифером, натуральной черепицей и прочими тяжелыми вариантами кровельных материалов не рекомендуется.

Цены на строительство двухэтажных домов  из Тюмени

Технология строительства двухэтажных домов из блоков имеет немало тонкостей, существенно влияющих на их качество и надежность. Возводить их должны только опытные, знающие все эти нюансы мастера, иначе за прочность и долговечность строения ручаться нельзя. В нашей компании «Аск Групп» работают специалисты, уже на протяжении нескольких лет занимающиеся строительством домов из блоков в Тюмени и Тюменской области. Компания предлагает своим клиентам типовые проекты домов из блоков и может разработать их в индивидуальном порядке. Наши мастера оказывают полный комплекс услуг по возведению двухэтажных домов из блоков под ключ.

Их стоимость зависит от материала и составляет:

• Для дома из керамического блока – 23000 рублей за квадратный метр;
• Для дома из керамзитблока – 18000 рублей за квадратный метр;
• Для дома из газоблока – 16000 рублей за квадратный метр.

Мы заключаем с заказчиками договор и даем гарантию на все работы на срок 10 лет. При сооружении домов из блоков «под ключ» проект предоставляется бесплатно. Наши специалисты имеют большой опыт по строительству блочных домов и выполнят все, поставленные перед ними задачи быстро и качественно. Мы можем решить любые, связанные со строительством, проблемы, подведем коммуникации и при необходимости проведем комплекс отделочных работ.