Строительство двухэтажных деревянных домов

Сегодня стать владельцами собственных домов хотят многие люди.  При этом большая часть застройщиков склоняется к выбору деревянных построек в два этажа. Такие дома обходятся не очень дорого, позволяют реализовывать интересные архитектурные решения, отличаются вместительностью и обладают массой других премуществ.

Основные преимущества двухэтажных деревянных домов

Деревянные дома являются одним из самых популярных вариантов жилища уже на протяжении сотен лет. Это экологически чистые аутентичные строения, которые создают в помещениях неповторимую атмосферу и уют. Возведение дома из дерева в два этажа дает возможность на любом участке получить просторное жилье для семьи из нескольких человек или двух семей с двумя-тремя спальнями, гостиной, кухней, двумя санузлами, всеми необходимыми техническими помещениями. Одноэтажным строениям для этого понадобится довольно большая зона участка, а двухэтажные дома можно строить и на маленьких площадях. Они выглядят солидно, презентабельно и не требуют чересчур дорогой отделки.
Двухэтажный деревянный дом обладает способностью хорошо пропускать воздух, из-за чего в нем нет необходимости оборудовать сложные системы вентиляции, так как внутри помещений всегда поддерживается оптимальный уровень влажности воздуха и без них. Дерево совершенно безопасно для здоровья людей, не вызывает аллергии, быстро прогревается в холода и сохраняет внутри строения прохладу в жару. Оно легко обрабатывается и позволяет создавать оригинальные формы, обладает прекрасной тепло- и звукоизоляцией и длительным сроком эксплуатации. Современные деревянные стройматериалы на производстве проходят специальную обработку, благодаря которой они не гниют, не подвергаются разрушению от жучков и различных микроорганизмов и становятся прочными, выдерживающими большие нагрузки и противостоят возгоранию. Деревянные дома не требуют изысканной облицовки. Их стены можно просто покрыть лаком, покрасить, и они уже будут смотреться изысканно и фешенебельно.

Технологии строительства двухэтажных деревянных домов

Для того, чтобы двухэтажный дом из дерева получился максимально качественным, удобным и был выстроен в максимально короткие сроки, нужно предварительно сделать его проект. Проектирование поможет определиться с затратами на строительство и объемом материалов, подобрать лучший вариант планировки, исключит возникновение многих проблем. Профессиональный проект основывается на грамотных расчетах максимальных нагрузок на несущие конструкции, помогает разработать систему стропил для кровли и подобрать тип подходящего фундамента. При его отсутствии при строительстве может быть допущено немало ошибок, которые впоследствии негативно отразятся на прочности строения и создадут неудобства в его эксплуатации. Кроме того, наличие проектной документации понадобится для регистрации строения и получения разрешения на его возведение. Поэтому лучше заранее позаботиться о проекте, а потом уже приступать к строительству двухэтажного деревянного дома. Оно начинается с закладки фундамента.

Возведение фундамента для двухэтажного деревянного дома

Сейчас деревянные дома строятся из бруса, оцилиндрованного бревна или при помощи каркасно-щитового метода. Считается, что они не нуждаются в усиленном фундаменте, и для них достаточно деревянного столбчатого варианта. Однако двухэтажные здания даже из тонкого бруса производят довольно большую нагрузку на нижнюю платформу, поэтому фундамент для них следует делать надежный. Это может быть армированная лента, железобетонный столбчатый или свайный тип фундамента, монолитная плита. Выбор его зависит от особенностей местности, типа грунта на участке, глубины залегания подземных вод. Ленточный фундамент возводится на устойчивой почве, столбчатый и свайный тип подходит для глубоко промерзающего малоподвижного грунта и мест, подвергающихся частому подтоплению, плиты укладываются в случае вспучивающихся и плавающих грунтов. Свайный, столбчатый и плитный вариант основания исключает обустройство подвальных помещений. Для них подойдет только ленточный тип.
Для строительства ленточного фундамента сначала колышками отмечают на участке четыре угла будущего дома, проверяя по диагоналям правильность их размещения. Между кольями натягивают бечевку, потом так же делают отметки под несущими стенами строения. Затем по отметкам выкапывают траншею глубинной 50-70 сантиметров, дно которой должно быть ровным независимо от того, есть ли уклон на участке. На него укладывают гидроизоляционный материал, после чего засыпают слоем песка и гравия толщиной примерно 20 сантиметров. Его разравнивают и хорошо утрамбовывают с помощью виброплиты либо смачивая водой и заливают тонким слоем бетона. После того, как бетон застынет, наступает очередь создания опалубки.  Она представляет собой отмостку из досок либо фанеры, которые крепятся к забитым по периметру основания кольям. Опалубка должна превышать уровень земли на 25-30 сантиметров. Отмостку дополняют деревянными распорками. 
Потом делается арматурный каркас. По всей площади траншеи вдоль и поперек укладываются металлические стержни, которые связывают между собой специальной проволокой или при помощи сварки. Важно, чтобы края каркаса находились от стенок опалубки на расстоянии 2-3 сантиметра. После того, как он будет готов, траншеи заливают раствором бетона и оставляют сохнуть на одну-две недели.
Столбчатый фундамент для двухэтажных деревянных домов строится из бетона, металлических или асбестовых труб. Сначала площадку под фундамент выравнивают, потом на ней кольями отмечают углы строения и натягивают между ними веревку. Затем, пользуясь рулеткой отмеряют на бечевке расстояние между несущими стенами и тоже натягивают шпагаты в поперечном первой разметке направлении . Они нужны для того, чтобы определить линии столбов, шаг расположения которых составляет от 1,5 метров до 2,5 метров друг от друга. В местах их размещения выкапывают ямы одинаковой глубины и ширины. На дно ям укладывают куски рубероида, насыпают гравий или песок слоем около 15 сантиметров, хорошо его утрамбовывают и заливают тонким слоем раствора. После этого в каждой яме собирается опалубка с высотой, равной высоте столбов. В нее устанавливается арматура, состоящая из вертикальных металлических стержней, так, чтобы края каркаса не касались опалубки. Потом заливается раствор бетона, который должен иметь одинаковый уровень во всех столбиках. Через неделю, когда он схватится, опалубку убирают, столбы покрывают жидкой гидроизоляцией и засыпают щебнем все свободное пространство между ними. При создании столбчатого фундамента из металлических или асбестовых труб опалубка не делается.
Для строительства свайного фундамента нужна специальная техника, которая вбивает или вкручивает сваи в грунт. Технология его возведения включает в себя этап бурения скважин и предполагает создание свайных лент либо кустов из железобетонных или металлических стержней. Во всем остальном она аналогична технологии строительства столбчатого фундамента. Плитный фундамент используется для двухэтажных деревянных домов довольно редко, но при подвижных и просадочных почвах без него не обойтись. Этапы его возведения заключаются в выкапывании котлована глубиной до 0,5 метра, засыпании его дна песком со щебнем, установке арматурного каркаса, опалубки и заливке бетонным раствором по всей площади и глубине котлована за один раз. В итоге после застывания бетона получается сплошная монолитная плита, способная выдерживать большие вертикальные и горизонтальные нагрузки.

Строительство стен двухэтажного деревянного дома

Особенности строительства стен деревянных двухэтажных домов зависят от того, какой материал для этого применяется – брус, бревна или каркасные щиты. Стены из бревен сначала собираются в ряды, которые называются венцами. Венцы укладывают друг на друга, создавая сруб, высота которого равна высоте стен. При этом нижний венец должен быть примерно на три-пять сантиметров толще всех остальных.
Для образования сруба венцы укладываются в разные стороны попеременно со стыками по высоте в разбежку и соединяются при помощи деревянных шипов, вставленных в пазы и вертикальных гребней. Металлические шипы для соединения элементов из дерева не используются. В пазы для утепления помещается пакля, способствующая уплотнению швов. Шипы вставляются в них в шахматном порядке, а в простенках располагаются один над другим. Швы между бревнами конопатят, закрывая все щели. Сруб из бревен собирается не на фундаменте, а в стороне. Ему дают выстояться в течение нескольких месяцев, и только потом ставят на основание дома.
Брусья при возведении стен укладываются сразу на фундамент горизонтально друг на друга и соединяются шипами через специальные гнезда. Расстояния между ними и между венцами обязательно проконопачиваются паклей. С лицевой верхней части брусьев при возведении стен для отвода воды снимается фаска. Между собой ряды бруса соединяют нагелями цилиндрического типа, которые располагают на расстоянии от полутора до двух метров друг от друга. Венцы стен размещают на одном уровне и закрепляют их между собой в углах, в местах сечения и примыкания.
Строительство деревянных каркасных стен заключается в монтаже досок на стойки из дерева, которые располагаются на расстоянии 0,5 метра. Конструкция обшивается с двух сторон, в середине прокладывается пароизоляцонными материалами и утеплителейм и снаружи дополняется сливами. Каркасные стены можно облицовывать сразу, в то время как стены из бревен и бруса отделываются только после их осадки. Облицовка каркаса с наружной стороны должна иметь перекрывающие друг друга вертикальные и горизонтальные стыки. Утепляют каркасные стены минеральными плитами, стекловатой, пенополистиролом.

Строительство кровли двухэтажного деревянного дома

Обустройство кровли деревянного двухэтажного дома может быть различным, но в целом состоит из создания конструкции стропил, обрешетки, прокладки утеплителя, пароизоляции и гидроизоляции и монтажа отделочных материалов. Стропильная система для кровли разрабатывается специалистами и устанавливается с расчетом нагрузки на несущие стены. После ее монтажа делают контробрешетку, которая располагается вдоль стропил. Потом поперек них крепят обрешетку, обеспечивающую прочность крыши и необходимую для установки слоя утеплителя и гидроизоляции. 
Обрешетку делают из брусков или досок, укладывая их поперек стропил. Она может быть сплошной или располагаться с большими зазорами. Сплошная обрешетка монтируется под мягкие кровельные материалы и безволновой шифер. Обрешетка с зазорами выбирается для металлического покрытия, кровли из глиняной черепицы, волнистого шифера. На стыках, коньках, ребрах крыши устанавливается только сплошная обрешетка. Утеплитель и гидроизоляция на кровле укладываются так, что между ними оставался небольшой воздушный слой. Пароизоляционные материалы монтируют с нахлестом и проклеивают на стуках специальной лентой.

Цены на строительство двухэтажных деревянных домов в Тюмени

Строительство деревянных двухэтажных домов лучше доверять профессионалам, так как оно имеет множество нюансов. В нашей компании «Аск Групп» работают именно такие профессионалы, которые имеют большой опыт и способны качественно выполнить все этапы возведения дома, от его проектирования до сдачи «под ключ». Стоимость строительства деревянного дома в нашей компании  различна и зависит от материала и объема работ.

Фиксированные цены на него составляют:
•    Деревянный рубленый дом – 23000 рублей за квадратный метр;
•    Деревянный рубленый дом с перегородками, черновым полом, балками перекрытий, кровлей со стропилами – 17000 рублей квадратный метр;
•    Дом из клееного бруса – 29000 рублей за квадратный метр;
•    Дом из клееного бруса с перегородками, балками перекрытий, черновым полом, кровлей со стропилами – 23000 рублей за квадратный метр;
•    Дом из обычного бруса – 14000 рублей за квадратный метр;
•    Дом из обычного бруса с перегородками, черновым полом, балками перекрытий, кровлей со стропилами – 8000 рублей за квадратный метр;
•    Дом из профилированного бруса – 19000 рублей за квадратный метр;
•    Дом из профилированного бруса с перегородками, черновым полом, балками перекрытий, кровлей со стропилами – 13000 рублей за квадратный метр;
•    Дом из оцилиндрованного бревна – 18500 рублей за квадратный метр;
•    Дом из оцилиндрованного бревна с перегородками, балками перекрытий, черновым полом, кровлей со стропилами – 12500 рублей за квадратный метр.