Проектирование одноэтажных домов (коттеджей) в Тюмени
По данным социологических опросов, строительство или покупка собственного дома является заветной мечтой почти 80% россиян. И некоторая часть городских жителей все же решается воплотить мечту в реальность. У жителей Тюмени любовь к одноэтажному строительству в крови, ведь еще в 1960-ых городская застройка на две трети представляла собой мелкие индивидуальные домовладения с сараями и кладовыми.
Интересно, что с указанного выше периода индивидуальное строительство домов в Тюмени оказалось под запретом. Это была вынужденная мера со стороны городских властей, объясняемая процессом урбанизации. Однако городские жители получили возможность строиться в сельской местности, на специально отводимых под коттеджные поселки территориях.
Как показывает практика, отдавая предпочтение проживанию загородом, тюменцы делают выбор в пользу комфорта. Это дань тишине, прекрасным пейзажам, чистому воздуху и, если повезет, родниковой воде. Планируя малоэтажное строительство в коттеджном поселке, к вышеперечисленным преимуществам добавляется развитая социальная инфраструктура и транспортная доступность.
Что входит в проектирование одноэтажного дома?
Прежде чем обратиться к специалисту в области проектирования домов, застройщик долгие годы вынашивает образ своего будущего”семейного гнездышка”. Нередко приобретается земельный участок под индивидуальное строительство и даже часть строительных материалов…
Обращаясь к архитектору стоит учитывать, что каждый специалист располагает собственной коллекцией готовых проектов. Не стоит сбрасывать со счетов это решение, поскольку такие проекты, как правило, уже реализованы. А значит, исправлены возможно имевшие место ошибки в документации. Специалист примет во внимание замысел индивидуального застройщика и внесет изменения в “типовую” документацию за считанные дни.
Следует знать, что в состав любого проекта входит архитектурный (эскизный) и конструктивный разделы. Заказчика, прежде всего, интересуют составляющие первой части, поскольку благодаря ей визуализируются давние фантазии: прорисовываются фасады здания, составляется ведомость окон и дверей, вычерчиваются поэтажные планы здания и кровля. Опционально создается компьютерная 3D-модель дома.
Для подрядчика же важна конструктивная часть проекта, содержащая описание и схему фундамента, кладочные планы стен, перегородок и перемычек, междуэтажные перекрытия, детальный план кровли и тому подобное. К этому разделу прилагается спецификация на строительные материалы. Конструктивная часть проекта деревянного дома имеет особенности – детально представлена информация о сборке бревен (брусьев) в основных узлах стен и перекрытий.
Опытный архитектор осуществит выбор наиболее экономически выгодного проекта жилого дома с учетом применяемых в Тюмени материалов и технологий строительства, с привязкой к конкретному району. В зависимости от потребностей застройщику будет предложен проект модульного дома эконом-класса, деревянного или дорогостоящего коттеджа из красного кирпича или быстровозводимого по канадской технологии.
Для чего нужно проектирование дома и можно ли обойтись без него?
При разработке проекта малоэтажного жилого дома специалист учитывает множество факторов, среди которых месторасположение земельного участка, особенности ландшафта, конструктивные решения строения, развитость инфраструктуры, наличие инженерных коммуникаций, периодичность проживания и, конечно же, уровень доходов застройщика.
Также специалист выявляет факторы удорожания строительства, указывает на возможные неблагоприятные для постоянного проживания условия, вписывает проект в существующий территориальный план застройки и благоустройства территории.
Кроме того, одной из современных тенденций жилищного строительства является конструирование “экологичных” зданий. Архитекторы Тюмени также владеют специфическими знаниями в области энергоэффективного строительства, благодаря чему тюменцы имеют возможность строить так называемые пассивные коттеджи, потребляющие минимальное количество энергии.
Важные моменты при проектировании одноэтажного дома
Следует знать, что обращаться к архитектору в компанию АСК Групп лучше после решения вопроса о выделении земли под индивидуальное строительство. Специалист должен увязать малоэтажный проект с существующей территориальной планировкой. Не менее важно расположение инженерных коммуникаций, например, газоснабжения, и наличие транспортной развязки.
В то же время, если предполагается строительство дома с цокольным этажом или подвалом, может понадобиться сложное геологическое изыскание. По результатам исследования будет дана полная характеристика земельного участка по свойствам грунта и уровню подземных вод. Если будет обнаружен риск подтопления водами, специалист, по согласованию с застройщиком, внесет изменения в проект: либо откажется от заглубления здания либо фундамент домабуден защищен дополнительной гидроизоляцией.
Цены на проектирования одноэтажного дома в Тюмени
Разработка проекта – работа всегда скрупулезная и в то же время творческая, требующая специальных знаний и полета фантазии. Очевидно, типовой проект дома обойдется в разы дешевле, чем индивидуальная разработка планировки. Однако даже небольшие, по мнению застройщика,изменения в проекте могут повлечь увеличение размера гонорара специалиста.
В среднем цена за разработку архитектурной части проектной документации от 100 руб./м. кв. Стоимость более трудозатратной конструктивной части проекта составит от 120 руб./м. кв. Имея в своем распоряжении полный комплект чертежей можно следовать указанной смете и заранее планировать расходы на строительство коттеджа.
Компания АСК Групп располагает широким рядом проектов, в том числе уже реализованных. При подведенных коммуникациях, благодаря современным методам возведения малоэтажных зданий, строительство по выверенному проекту будет закончено в кратчайшие сроки.